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亿乐彩手机客服端下载·拍到就是赚到?便宜又不限购的法拍房能买吗

阅读:2496 作者:匿名 发布时间:2020-01-11 17:18:05

亿乐彩手机客服端下载·拍到就是赚到?便宜又不限购的法拍房能买吗

亿乐彩手机客服端下载,今天来聊聊一种比较特别的房屋,它就是法拍房。在房产市场一片平淡的情况下,法拍房是真的火热,很多时候甚至可以用“一房难求”来形容。然而,在这火热的背景下,有不少购房者产生这样的疑问了:在售价低于市场价、不限购的看似完美的表面下,法拍房是否真的可以买(值得买),就是一个比较容易混淆视听的事情了。

一、什么是法拍房?

说白了,人们在实际生活中会常常称法拍房为法院拍卖房产,同时也是指当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,然后债权人为了得回自己的应有的权益,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。

经历上面这一个流程的房屋,就是法拍房。

二、法拍房为什么那么火?

现在的房价到底昂贵到怎样的一个地步,相信大家也是知道的,此时,有一种价格便宜甚至没有限购的房子出现了,你会不会心动呢?显而易见,肯定会心动,而这种房子就是法拍房,这样一来,法拍房能不火吗?目前除北京外,其余各大城市均未对“法拍房”实施限购。

本来,在限购政策下,很多人都以为自己此生是买不成房子的,然而购买法拍房,却不用担心限购政策将你拒之门外。这也导致此类房子比较受关注。

三、法拍房能买吗?

法拍房虽然是很火,可是,这能代表着它就一定好卖吗?事实上,法拍房并不好卖,因为其与生俱来就有的问题不能回避。当然了,这也是与法拍房的价格有一定的联系,一般法拍房起拍价较低,基本上是在市场价的70%至80%之间,加上参与人数少,很有可能就让你捡漏了。

然而,各种问题你要先想在前边,有些事你必须要有心理准备。首先,法拍房只能全款,必须一次性付清,你买不起房就能全款买便宜点的法拍房吗?这答案好像也是很容易理清的,还有,原产权人身份风险问题,你要清楚,碰上无赖可是糟心事。

当然了,你可能会想,在法院拍卖前就多了解一些,然而法院在拍卖前只会公开一些相关的信息,并非全面披露;再次,入户难问题,无法强制房屋内户口迁出,很可能你买了房不能入户;最后,补缴费用等风险,如果前业主欠下各种费用是需要你出的。

以上就是本文的全部内容了。当然了,除此上述这些问题之外,还有很多问题,但是,购房者你要懂得天上不会掉馅饼,法拍房不是不可以买,能买,但要看什么样的人,还有必须清楚法拍房背后的问题,千万别因为便宜就入了各种坑,总之,捡漏可以,但需要慢慢淘。

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